陳素彬蛋糕、甜點的生活日誌

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居家風水學問多，從 、 、 、 、 、浴室到陽臺都有許多眉角，如果在裝潢時規劃不當或是不小心將家具擺錯了位置，都容易導致運勢不順、家庭不和睦、事業不順遂等負面影響。像是「開門見 」、「沙發無靠」、「床不能壓樑」、「房屋不能缺角」都是大家耳熟能詳的風水禁忌。為了讓大家避開這些地雷，以下就為大家盤點風水老師常提到的幾項風水佈置要點。
 
快速導覽
是 與 的緩衝地帶，也稱「內明堂」，如同房子的咽喉，基本上有遮蔽內部、讓外人不能隨便在 外觀察到屋內活動的功用。家中的一舉一動如果都讓外人在大門外一覽無遺，那就會缺乏安全感，透過 的護持，就不怕私密外露，甚至房子大門對面有沖煞，或有前門穿後門的「 」，都可利用玄關來化解。風水命學老師楊登嵙建議，大門玄關有8個細節要特別註意：
 
1.宜亮不宜暗
玄關太暗前途會變得黯淡無光，大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，必須藉由照明改善，建議使用暖色燈光營造充滿朝氣與活力的居家氛圍，帶動好的氣場產生。
2.燈具宜圓不宜尖
燈具最好選擇圓形，因圓形有如銅幣，同時具有團圓、圓滿之意，一家人「和氣」即可「生財」。尖銳的三角形燈具，讓人看起來不舒服所以切忌使用，至於長條形日光燈如果直沖大門會如同長針或長劍刺入大門，容易引發口角是非，甚至意外血光。
▲玄關燈以圓形為最佳選擇，因圓形有圓滿、和樂之意。（圖片來源／Shutterstock）
3.與大門距離不宜近逼
大門與玄關距離不宜太近，否則會讓人有壓迫感，導致運氣受阻，運勢無法開展。
▲大門與玄關的距離過近，易使居住者運氣會受阻。（圖片來源／Shutterstock）
4.玄關忌汙穢不潔
玄關進出頻繁，從外面回來，鞋子及衣服容易沾染油汙、雨水、病菌及灰塵，地面的材料要具備耐磨、防水、易清洗的特點。否則玄關汙穢不潔，容易生病吃藥，運勢也會卡卡不順。
5.廳小勿設玄關
客廳不大卻硬要設玄關，會讓空間更具壓迫感。因此，若住宅的大門對面沒有沖煞或「穿堂煞」，就不需設玄關。但若房小卻有穿堂煞或對門沖，則可以做一面屏風下設櫃子，防止「穿堂煞」沖洩。
▲房子坪數小硬要設玄關、容易導致大門沖煞落地窗。（圖片來源／Shutterstock）
6.玄關近門處，不宜有鐘或鏡
風水學上忌諱將時鐘掛在客廳的進門處，掛大門左右兩邊還可以，大門直對的那面牆則萬萬掛不得鐘，因為開門見鐘（終），不吉利。同樣道理， 因為有反射功能，直接對著大門，會使從大門進來的人嚇到自己，吉氣、財氣容易被嚇彈出去。
▲玄關安放鏡子，註意不可直接對大門，吉氣、財氣會被反射精光。（圖片來源／Shutterstock）
7.玄關天花板不可過低
玄關天花板過低，不但讓人有壓迫感，且低頭進出容易讓居住者難以出人頭地，受人壓制。
8.玄關處淩亂
鞋櫃尺寸要搭配大門及玄關，以實用為主。鞋子不能擺放淩亂，否則不僅有礙觀瞻，也象徵「財路受阻」；建議最好能有個鞋櫃將鞋子收納整齊，鞋櫃應以有門的款式為佳，避免穢氣外洩，對個人運勢造成負面影響。
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‧ 客廳風水有哪些禁忌
是居家的門面，日常休憩、家人親友聚會的所在，也是居家風水佈局的一大重點，俗語有雲：「窮看廳堂，富看 」，因為客廳擺設是居住者給人的第一印象，更關係著人際關係及運勢。客廳裝修佈置須註意5大風水重點：
 
1. 客廳勿設置在屋內後方區域：
房屋入門動線宜先廳後廚廁，如果「先膳後堂」即入門先經過廚廁，客廳反而位於後面，形成風水上的「退財屋」，會讓居住者的經濟狀況走下坡。而且在健康上也容易引起消化系統的毛病症狀。可在入門處擺放黑曜岩龍龜神獸擺件，擋煞招福、化解破財危機。
2. 沙發、座椅擺設「不在樑下，不背對門」：
的最佳位置，是座位頭頂上無樑及冷氣、背後有靠，且能看得到出入往來情形，否則容易犯小人沖煞及容易胸口鬱悶、精神壓力大、長期頭痛。若想化解，可在沙發後面放置高山層峰堆疊或葫蘆圖騰的屏風。
3. 樓梯勿直沖沙發：
若家中是樓中樓設計，須註意樓梯也有類似橫樑的影響，坐在下方會受到樓梯壓迫形成「樓梯煞」，將使家人情緒浮躁、進而引發口舌爭吵。而在外工作運勢也容易受上司、同儕排擠、被人「衝康」。可在樓梯口擺放綠色盆栽，並在盆栽下方放置五帝錢，驅煞轉福。
▲客廳沙發擺設勿背後無靠、樓梯沖沙發。（圖片提供／旺好運）
4. 電視大、小尺寸適中
電視大小應視客廳空間選購，一般電視要距離2公尺以上，超過50吋的至少要超過3公尺，電視太大散發熱氣多會降低舒適感，也易造成頭暈、眼疾、耳鳴，或壓抑居者的整體運勢。建議可更換大小適中、符合居家客廳的尺寸。 
5. 客廳勿擺假花開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
風水講究生氣，仿真花是假花，沒有生命力，會給人虛情假意的印象，在人際交流及感情上容易招惹爛 ，使人判斷失誤，影響事業及財運損耗。
▲客廳勿擺假花、電視大小要適中。（圖片提供／旺好運）
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‧ 餐廳有哪些風水地雷
是一家人團聚用餐的地方，其佈局攸關家庭成員之間的和睦，甚至進一步影響家運。旺好運風水老師楊尚義指出，好的餐廳風水有利於家庭的運勢，同時也有利於家人的健康，提醒您不要誤踩飯廳風水地雷。
 
1.房子小就不設飯廳
現在有些房子坪數較小，沒有獨立空間來設置飯廳，甚至連擺放飯桌的地方都沒有，就把客廳的茶幾當作餐桌使用。若這樣做，大家鐵定把重心放在看電視，而忽略了與家人的交流，容易導致感情疏離。
▲很多家庭用客廳茶幾代替飯桌，是影響家運大忌。（圖片來源／Flickr）
2.放太多雜物
俗語說：「飯廳有雜物，家庭不和睦；飯桌有雜物，財神坐不住。」所以 不宜放置過多雜物。雜物一多，氣場就濁，應好好收納一下，不然容易造成家庭失和或是花錢不斷，且健康欠佳的狀況。
3.飯廳對到廁所門
飯廳、飯桌不能正對 的大門，不然廁所的味煞，易飄入飯廳影響大家情緒、食慾，以及家裡的風水。但若家中已經是這種格局，可以在廁所門上掛要超過膝蓋長度的門簾或擺上屏風來化解。 
4.飯廳對到大門
大門一打開，可以看見全家人在吃飯，這種格局非常不妥，在風水上稱為「開門見膳」。此種格局既沒有隱私性，也不容易有安全感，會使家人會變得比較懶散、不積極、重物質、貪圖享樂，更嚴重的是，容易漏財且會影響事業運。建議最好把飯桌移位，或在飯桌跟大門間用隔板、屏風區隔比較好。
5.飯桌對到神明桌
是供奉神明跟祖先的地方，不宜跟凡人吃飯的地方正對面，因為一般人家吃飯會有大魚大肉，這在戒殺生、茹素的神明面前是不尊敬的表現，久而久之就會家運衰退。若想化解這種風水，可最低限度移動餐桌，讓它不要正對神明桌，或是將餐桌往祖先牌位處挪移，避開神明桌即可。
6.飯桌上方有橫樑壓頂
所形成的壓力作用於餐桌，會使家人用餐時倍感壓力，造成食慾不振，心神不寧，家人感情不好，進而影響家運。此外，餐桌在五行方面屬土，對應到的身體器官是消化系統，因此家人容易有腸胃道方面疾病。建議移動飯桌的位置化解，如果無法避免時，可以在飯桌上放開運竹或水晶柱化解壓樑煞氣。
▲樑壓飯桌會讓家人感情不好，進而影響家庭運勢。（圖片來源／Unsplash）
7.飯廳設在廚房中
在風水上代表財庫，而 廳則代表食祿跟花費，把財庫跟花費擺在一起，難以累積財富。且廚房屬火，油煙及熱氣較大，在廚房用餐容易心浮氣躁、影響食慾。若家中空間夠大，儘量把飯桌移出廚房，讓飯廳位於住宅的中心位置，最好位於客廳和廚房之間，以增進親子關係和家庭關係的和諧。
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‧ 廚房風水有哪些重點
廚房對於人的生活，有著重大的影響，俗話說：「民以食為天」，臺灣話：「吃飯皇帝大」。顯示出食衣住行中，排行第一「食」的重要性。旺好運風水命理老師陳哲毅指出，在傳統風水裡， 代表家中的財運，以及女主人的運勢，若是格局不妥，財運就會不理想，不但不容易存錢，且女主人情緒會很暴躁，人際關係變差，事業也將大受影響。另外，廚房跟全家人的健康也有關係，若是格局或擺設出了問題，也會引發種種疾病，甚至要開刀住院，所以不得不註意。
 
1.髒亂不堪，錢財易被騙
廚房是烹飪的地方，要煮東西給家人吃，就一定要乾淨整齊，這樣才能保持衛生。除此之外，廚房也代表著女主人的運勢，若是太髒亂，表示女主人較懶散，心思不能夠細膩，容易做出錯誤判斷，特別是錢財方面，容易被騙，相反的若廚房乾淨整潔，表示女主人運勢好，頭腦清晰、持家有道。
▲廚房髒亂不堪，代表女主人較懶散、錢財容易被騙。（圖片來源／Flickr）
2.與客廳相通，錢財容易流失
客廳跟廚房相通就有可能犯了穿心煞，容易流失錢財，賺錢也會賺得非常辛苦。再者，廚房會有油煙味，讓人覺得不舒服，若是在客廳聞到，將會讓客人反感，留下不好的印象，且長期聞油煙，健康一定出問題。另外，在事業方面，客廳代表積極的，主人際關係，廚房則是舒適的，代表著口腹之慾，若客廳直接可見廚房，或是廚房置於門口處，表示這家人缺乏鬥志，沒有企圖心，事業容易走下坡，且會有肥胖的毛病，健康要特別註意。
▲廚房與客廳相通，容易造成全家人沒有企圖心。（圖片來源／Flickr）
3.跟廁所相對，女主人運勢會下滑
在風水學理論中，這樣是很差的格局，因為廚房象徵健康， 則聚集穢氣，穢氣若流向廚房，家人健康就不妙，容易引發腸胃病，還會影響女主人的運勢，所以要盡量避免，若是不能夠移開，建議廁所要加裝門簾阻擋，或是門要經常緊閉，但記住讓廁所燈亮著，降低穢氣的影響。
4.廚房門沖主臥門，夫妻失和還負債
廚房的門與 的門相對，氣場相沖，會有壞影響，特別是主房間的門，因為廚房的氣屬火，很容易引發脾氣，夫妻將會容易吵架，造成感情失和，影響家中的氣氛。住在這樣的格局，女主人顯得辛苦，卻沒有什麼收穫，還會被丈夫嫌棄，在投資理財方面，由於情緒化，以致於心思不定、缺乏主見，緊要關頭時將判斷錯誤，容易有虧損出現，還可能因此負債。
5.爐火與水槽相沖，家人易衝突
廚房裡面的爐火，就是指瓦斯爐的地方，盡量要避免跟水槽相連，或是一直線對沖的位置。因為水跟火五行相剋，容易引發衝突爭端，會讓家中財運衰退，賺不到什麼錢，就算賺進來也存不住，而且身心不平衡，情緒會變得緊張，長期下來，健康容易受損，容易引發疲勞、倦怠、註意力不集中、筋骨酸痛的毛病。
▲爐火跟水槽最好保持超過45公分以上的距離，否則容易讓家人感情水火不容。（圖片來源／Flickr）
6.空間比客廳還要大，女主人顯強勢愛掌權
住家的客廳代表男主人的運勢跟地位，而廚房則是代表女主人的運勢和地位。如果廚房太大的話，就表示女主人奪夫權，感情婚姻方面，態度顯得強勢，這樣容易會有爭執吵鬧，影響到 的維持，同時這樣格局的女主人愛掌權，什麼都要管、什麼都想做，會很勞心勞力，健康也會大打折扣。
▲ 比 大，女主人會顯得太過強勢、愛掌權。（圖片來源／Flickr）
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‧ 房間有哪些風水禁忌？
是私人休息的空間，也是在家中待的最久的地方，相當有個人色彩，其佈置也關係著房間主人的感情 、金錢、甚至考試運和官運，而 對於已婚的人來說，又有怎樣的擺設 ？該怎麼 ，才能睡得既安穩，又能保持良好的氣場呢？旺好運風水命理老師陳哲毅老師特別提出以下幾點供大家參考！
 
1.鏡子不要對床或房間門
許多人在房間中裝了面大 ，利用鏡子折射原理來讓房間看起來大一些。但切記鏡子不要照到床以及房間門。風水學中提到，鏡子照床會增加犯桃花的機會，且可能是爛桃花。就心理學來說，半夜起床被鏡子中的自己嚇到，或在半睡半醒時突然看到鏡子中反射的東西也易造成心神不寧。而鏡子不要對著房間門，也是以防自己一進房間就被鏡子中的自己嚇到。
▲鏡子對床桃花會增多，只可惜多半是爛桃花。（圖片來源／Unsplash）
2.床頭不靠牆
沒有依靠空氣會在頭部上方造成回流，影響到睡眠品質與健康，容易有偏頭痛，且神經會緊張衰弱，得躁鬱症的機會增多。且床頭不靠牆，對感情 也會有不良的影響，單身者會找不到對象，紅鸞星遲遲不動，而已婚者夫妻感情會日漸淡薄，經常爭執吵鬧，甚至有外遇離婚的可能。
3.床正對門或背對門
有讓人家從外面一眼看透的感覺，床背對著門時，睡在床上的人會有不安全感，這種不安感累積到一定程度，很可能在一瞬間爆發出來。
▲床正對門可是風水一大禁忌。（圖片來源／Unsplash）
4.床鋪底部不通風
為了增加收納，有很多將床直接貼在架高地面上的設計，以其中的空間來放置棉被。這麼做雖然省空間，但也造成 下不通風、積聚溼氣，日子一久，睡在床上的人也會不舒服。
▲有腳床鋪比較不會聚積濕氣，影響屋主健康。（圖片來源／Unsplash）
5.床頭櫃太高、電視放床正對面
房間中多少會有 櫃或電視，在放置這兩樣物件時，註意床頭櫃不要超過床的高度太多，以免造成櫃子角沖到床上的人。另外，電視也不要放在床的正對面，否則床上的人會受到電視磁場的影響，夫妻容易拌嘴、互相懷疑。
▲床的對面放電視雖然很方便，但風水學上容易造成夫妻拌嘴吵架。（圖片來源／Unsplash）
6.床頭掛結婚照
以風水學上來講，不建議這樣放，因為結婚照通常都很大，人睡在相框下面，就如同睡在 下面一樣，會有重重的壓迫感，除此之外，掛結婚照就得釘上釘子，在床頭牆上釘釘子，即使只是小小一根，也會造成橫樑般的壓迫感。同樣的道理還有， 如何擺？房間最好不要裝設水晶燈，否則同樣睡不安穩，造成失眠、神經緊張而影響到各方面的表現。
▲床頭上掛結婚照或相框，都會造成橫樑壓頂的效果。（圖片來源／Unsplash）
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‧ 廁所有哪些風水禁忌？
「家」就像一個人， 就如同人的胃，主消化系統，而廁所就代表很重要的排泄系統，也是居家中最易產生濕氣、黴菌、穢氣的地方，氣場影響最直接，因此廁所風水首重通風乾燥、明亮整潔、乾溼分離、排水通暢，避免產生潮濕穢氣，直接影響全家人身體健康。要打造環境好的廁所風水，需註意五大重點：
▲廁所首重通風乾燥、明亮整潔。（圖片提供／旺好運）
 
1.馬桶勿對廁所門
如廁是很隱私的，馬桶對門不但如廁時沒安全感，也不雅觀。若無法轉向建議將水晶門簾懸掛在門上，阻隔、化煞。
▲馬桶對門，如廁沒安全感且影響運勢。（圖片提供／旺好運）
2.廁所門勿沖大門、廚房及床
廁所是家中最陰溼的區域，與 引進的氣流相沖，會導致家人財氣流失，外在運勢不利。若有這樣情況，廁所務必保持清爽、整齊、乾燥，並在廁所門口放上黃色或咖啡色地墊。藉由五行中的土行，阻擋壓制廁所水行穢氣能量擴散出來。
此外，床對廁所門，會因穢氣幹擾導致多夢、睡眠品質差，時間久了容易精神衰弱，建議平常務必將廁所門關起，或是做乾濕分離，並掛上黃色或咖啡色佈簾降低沖煞。
3.樓梯壓廁所
廁所位於梯下的格局會使得穢氣及濕氣無法排出，累積在廁所內，將損害居住者的腎臟系統，並造成事業財運滯礙。建議可在廁所內擺放綠色 ，放上一盞長明燈，降低健康、運勢之不良影響。
▲樓梯壓廁所，積壓穢氣更阻礙運勢。（圖片提供／旺好運）
4.廁所地面勿比客廳高
廁所地面高於 ，汙水濕氣容易流到外面影響其他區域，且客廳代表門面、外在運勢，若低於穢氣之處，可能會運勢衰敗或是破財。建議在廁所門口懸掛五行水晶珠簾，調節緩和居家室內氣場。也可在大門口處放上紅色地墊，提升整體家運。
5.廁所勿堆雜物
雜物堆放在廁所或公司將廁所當倉庫使用，等於把排泄系統阻塞住，勢必對健康會有不良影響。故建議廁所內勿堆放雜物，即使是暫時堆放，也須收納整齊。
▲廁所穢氣沖煞可用綠色植物化解。（圖片提供／旺好運）
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‧ 陽臺有哪些風水禁忌？
陽臺是整個房子裡空氣最清新的地方，也是我們跟戶外大自然溝通的重要場所，不過相對的也可能讓周遭的不良磁場或煞氣進入屋內。旺好運命學專家楊登嵙老師表示，陽臺有分為前陽臺為朱雀明堂，後陽臺為玄武靠山，象徵著家中的事業前途和錢財倉庫。在風水學上面也有5個意義，代表家人跟以下狀態有關係：
1.對外的人際關係。
2.事業的向外拓展能力與開發力。
3.眼光多方位前瞻力與獨特洞察力。
4.左右逢源與應變化解危機能力。
5.能量的儲備後續潛力與防守調度力。 
 
以下我們逐一討論陽臺禁忌，並提供破解方法：
1.陽臺不宜面對尖角
陽臺不宜對著壁刀、壁角、尖塔、電線桿、橋梁、反弓煞、路沖、巷沖、天斬煞等煞氣較多的建築或設施，否則容易引發意外、血光、官訟、是非、口角。
破解方法：
◆ 陽臺上種植綠色 。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將陽臺做成像盾牌。
2. 陽臺不宜面對陰煞
陽臺不宜對著醫院、殯儀館、墳場等陰磁場煞氣，否則容易引發病痛連連，手術開刀，運勢低落、破財。
破解方法：
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將該陽臺的窗戶緊閉不開。
◆ 將該陽臺的窗戶加裝不透光的窗簾。
3. 陽臺不宜面對光煞
陽臺不宜對著附近玻璃帷幕大樓、河川等因太陽照射產生炫目刺眼的光煞，也不可緊鄰面對霓虹燈、路燈等產生的光煞，否則容易引發意外、血光、官訟、是非、口角。
破解方法：
◆ 陽臺上種植綠色植物。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
◆ 將陽臺的窗戶加裝不透光的窗簾。
 
4. 陽臺不宜面對聲煞
陽臺不宜對著附近工廠、高速公路、高架橋或地下道產生的聲煞，以免造成心神不寧，病痛連連，運勢下滑、破財。
破解方法：
◆ 陽臺上種植綠色植物。
◆ 將陽臺的窗戶加裝氣密窗，隔絕噪音。
（圖片來源／shutterstock）
5. 前陽臺不宜曬衣
前陽臺為朱雀明堂，象徵著家中的事業前途，前陽臺晾曬衣服除了影響觀瞻，客人來覺得不雅觀，也影響運勢前途，貴人遠離。
破解方法：
◆ 將曬衣場所改到後陽臺。
◆ 將曬衣場所改到頂樓。
6. 前陽臺不宜雜亂
前陽臺象徵著家中的事業前途，若堆放雜物，淩亂不堪，除了影響觀瞻，進出陽臺不通暢，也影響運勢前途，貴人遠離。
破解方法：將雜物清除，保持前陽臺通暢、整齊。
7 陽臺不宜正對大門
陽臺如果正對大門，就形成了風水學上的「穿心」格局，不僅不利於家庭隱私，在風水上主不聚財，破財。
破解方法：用屏風、櫥櫃阻隔。
8. 陽臺不宜正對爐竈
陽臺正對爐竈，不利於聚財，還會對家人的健康形成不利影響。
破解方法：
◆ 將爐竈移位。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。
9. 陽臺不宜被重重包圍
如果周圍高樓林立，陽臺被重重包圍而不見出路，將造成運勢不佳，前途受阻，有志難伸。
破解方法：
◆ 擇日選時安裝開光飛龍，龍首向外。
◆ 擇日選時安裝開光羅盤。 
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彙整編輯：May

圖文提供：旺好運

巴西紫晶洞

本文章廣告來源：Google廣告行政院擬推振興5倍券，桃園、宜蘭議會通過普發紓困現金5000元、1萬元的提案；市議員林碧秀3日建議中央普發1萬元現金，若等不到中央紓困現金，由市府普發5000元現金給市民救急；陳成添要求市府籌措預算發現金，或是市府編列補助1000元，讓市民換中央的振興5倍券，非常時期也要有非常作為。 林碧秀指出，受疫情影響百業重創，民眾未必都享受得到紓困協助。中央有意發放振興5倍券，不如直接發現金，呼籲中央直接全民普發1萬元現金，這才是最好用、最實在，最能救急及最公平、最快速的紓困方案。 陳成添說，一波疫情兩樣情，股市房市熱，市井小民卻很辛苦，有些人過不下去而犯罪，甘願吃牢飯，甚至還有輕生；市民最困苦的時刻努力設法去做，才是民選市長應該要做的事情。 

本文章廣告來源：Google廣告臺股今 (10) 日下跌逾百點回測季線，三大法人僅投信小幅買超，外資與自營商同步賣超，其中面板雙虎友達 (2409-TW)、群創 (3481-TW) 皆遭外資賣超調節，金融股則逆勢獲法人青睞買超。三大法人中，外資賣超 64.15 億元、自營商賣超 31.38 億元，投信小幅買超 4.2 億元，合計三大法人共賣超 91.33 億元。外資買超標的鎖定金融股，開發金 (2883-TW) 獲買超 2.4 萬餘張，元大金 (2885-TW)、中信金 (2891-TW) 也獲外資佈局 1 萬餘張，玉山金 (2884-TW) 與臺企銀 (2834-TW) 也是獲外資青睞買超 9 千多張。外資賣超標的鎖定電子、航運股，鴻海 (2317-TW) 遭調節 2.3 萬餘張居冠，長榮 (2603-TW) 遭調節 1.8 萬餘張，面板雙虎群創與友達分別遭賣超 1.7 萬餘張、1.6 萬餘張，華航 (2610-TW) 也遭賣超 1.5 萬餘張。自營商買超除了鎖定富邦越南、國泰智能電動車、元大臺灣 50 反 1 等 ETF 佈局外，永豐金 (2890-TW) 與兆豐金 (2886-TW) 也獲自營商青睞，分別獲買超 5820 張、3636 張。

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本文章廣告來源：Google廣告擁有屬於自己的房子，是不少人心中的人生裏程碑。然而一間房子動輒數百萬、千萬，光頭期款可能就得存上好幾年，未來還要償還房貸，是資產也是負擔。因此買房前一定得做足功課，不只是看房比價，更要記得盤點財務狀況，算出自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，做好萬全準備再出手！
檢視購屋能力前，先來想想一個問題：買一間房子，總共要花多少錢呢？答案很明顯：房價。但當問題改為「持有一間房子時」要花多少錢呢？如果腦海浮現「有什麼不一樣」的想法，那可就錯了！認證理財顧問（Certified Financial Planner，CFP）黃正勳解釋，除了房貸之外，裝潢費、管理費、稅都是房價以外得支付的費用。
這代表衡量購屋負擔時，就不能只預估房貸金額，而是應該連同這些成本計算。而這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計：

裝潢費：建議抓房價 10%～15%，買中古屋的話一坪至少估 5 萬元，當然最後整體費用多寡，仍與自身需求有關。

管理費：假設選擇社區大樓，每個月都得繳納管理費，可簡單以一坪 85～120 元估算，通常戶數愈多、管理費就會愈低。

稅費：持有房屋需負擔的稅有兩種，分別為地價稅與房屋稅，前者會因為土地價值提高而愈來愈多，後者則因為房屋折舊，甚至有一天可能無需繳納，兩者都可到各縣市政府的稅捐稽核處試算。

加總管理費與稅費後，住房支出不該超過月薪 1/3
加總房貸與上述費用之後，黃正勳指出這筆 「住」的支出，不應超過月薪的 1/3，舉例來說月薪 6 萬元，則該控制在 2 萬元，個人（家庭）財務會較安全，也不會排擠到其他財務目標。
他補充，月薪 1/3 並非不變原則，可隨人生與財務規畫調整，像是走入婚姻、生小孩等，都會改變整體支出，因此估算財務面之前，建議先想想未來有哪些計畫。另外，分紅、年終獎金等容易變動的收入，並不適合安排在購屋支出，萬一離職或變換跑道，可能面臨繳不出房貸的風險。開放式廚房油煙亂竄
「廚房與客廳相連相通」也較無法聚財，時下很多房子為了要讓空間更開闊，會採開放式廚房設計，不過因為台灣飲食習慣跟外國不同，偏好滷肉、炒菜，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。591房屋交易網也提醒，如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。沒有陽台賺錢不容易
陽台部分，「沒有前後陽台」的格局，通常較不易賺錢，因為前陽台又可代表賺錢能力，後陽台則可代表存錢能力，如果前後陽台都沒有，不僅錢難賺，還會窮。然而很多小宅、小坪數的產品都沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以在客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，也可以擺放鹽燈、會行光合作用的綠色植物來破解，最重要的還是要將家裡的窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以順暢流竄。陽台不宜鏤空，有女兒牆以及雨遮會比較有安全感，可避免破財或財來財去的破財現象。發大財!除了地段與價格，不少人在買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種常見住了會變窮光蛋的類型，民眾不得不知，因為住在裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋的朋友不妨慎選，而已經買、已經住了的朋友也別慌，破解方式一併告訴你。客廳沒窗「錢途」渺茫
另外，客廳一般是聚集財氣的空間，而財氣是要在陽光充足、空氣流通的地方，「客廳沒有開窗」就猶如密不通風、沒有光線的房子，對財運多有阻礙，甚至會事業走下坡。假如客廳真的沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人不在家，平時也盡量以燈光加強，讓客廳保持明亮。千萬不要買! 這些格局居然會愈住愈窮前門通後門一箭穿心
歹格局，財運永遠離你遠遠的!風水老師江柏樂表示，大家最耳熟能詳的「穿堂煞」就是常見的漏財格局，俗稱的前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住在裡面的人不僅會很沒安全感，也無法聚財。最簡單的方式就是做玄關遮擋，如果客廳空間夠充裕，則可設計二進式玄關，若不想大幅施工，也可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣的效果。
如何談到優惠利率？良好薪轉紀錄、保證人是關鍵
不過，購屋支出中比例最高的還是「房貸」，該如何評估自己的還款能力呢？一間房子總價會由頭期款與貸款支付，黃正勳指出多數房貸方案，都會要求至少自備總價 20% 頭期款，剩餘 80% 才是可貸金額。也就是說 1000 萬的房子，至少要準備 200 萬頭期款，向銀行貸款 800 萬。
再來「還款年限」與「利率」會決定每月償還金額，目前年限多為 20 年或 30 年期，且銀行都會提供 2～3 年的「寬限期」，這段期間只需還利息、不用還本金，但他提醒，盡量不要這樣償還，因為過了寬限期還是得還本金，又因為貸款年限縮短、導致每期償還金額提高，反而增加壓力。
現在房貸利率多在 2% 以下，但評估房貸方案時，還要了解其利率類型，並檢視「總費用年百分率」，因為申辦貸款會有手續費等支出，才能呈現出貸款實質利率。各銀行網站上都提供試算服務，591 房屋、Money 101 等網站也能同時比較各間銀行方案。
當然，購屋族一定最關心如何取得更優惠的利率， 指出，銀行主要是衡量貸款人的償還能力，包含良好薪轉紀錄、提供保證人（一般來說銀行會合併貸款人與保證人的還款能力）、選擇來往銀行（像是找薪轉戶的銀行、信用卡銀行），以及記得先償還信用貸款，都有機會談到更好條件。
從政府或壽險公司中，也有機會拿到優惠方案，例如已經成年、貸款人與其子女名下沒有自宅的話，可考慮財政部的「青年安心成家購屋優惠方案」，利率最低可到 1.19%、最高額度 800 萬元，不失為省錢選擇。
黃正勳最後分享一個小技巧，很多購屋族會到處比較貸款條件，但先了解該銀行估價、大致條件就好，別讓對方馬上「調閱聯徵紀錄」。由於銀行借貸時，都會查詢聯徵紀錄，被調閱的次數愈多，就意味你愈需要資金，或其他銀行可能不想貸款給你，不利於銀行評估償債能力。找到 2～3 間條件不錯的銀行，再讓他們調閱聯徵紀錄，會是更適當的做法。
3 種常見房貸類型比較

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本文章廣告來源：Google廣告（中央社記者潘智義臺北3日電）外資2日大幅臺股買超新臺幣245.71億元，帶動臺股大漲255.87點，不過今天外資明顯縮手，僅小幅買超9.39億元，雖然外資買超臺積電、聯電等大型權值股，但因漲勢不大，指數小漲50.48點。臺股加權指數今天終場收在17553.76點，上漲50.48點，漲幅0.29%，成交值縮小至新臺幣3841.69億元，加計盤後交易約3903億元，創下近2個月的新低量。三大法人合計買超15.5億元，其中，自營商買超10.08億元，投信賣超3.97億元，外資及陸資買超9.39億元。外資近期聚焦的聯電在歷經昨天賣超4萬1933張後，今天再重回買超第一名，外資合計買超4萬2769張；臺積電也是外資買超第6名，合計買超9815張；不過昨天名列外資買超排行榜的面板雙虎友達、群創，今天反而都成為賣超熱門股，分別賣超2萬976張及1萬626張。外資今天買超前10名除臺泥、華新、大同及指數股票型基金國泰智能電動車，其他包括臺積電、聯電、宏達電、南亞科、矽統、華泰，買超以電子股居多。